Artigo Publicado na Revista Construtores em 11 de novembro de 2016.

Por Rangel Lage e Sergio Russo

A crise econômica, financeira e política atual no país atingiu em cheio a construção. Segundo a Pesquisa Mensal de Comércio, houve uma queda de 13% na venda de materiais de construção e muitas construtoras tomaram a difícil decisão de parar a obra pela metade, por falta de recursos financeiros. A Sondagem da Indústria da Construção, divulgada em outubro de 2016 pela Confederação Nacional da Indústria (CNI), aponta que o nível de atividade continua no mesmo ritmo de queda dos últimos meses. Um dos principais problemas relatado pelas empresas no trimestre, ainda continua sendo uma insuficiência de demanda interna, desencadeada pela baixa confiança do consumidor, alto nível de desemprego, elevada taxas de juros e carga tributária. Nesse cenário de recessão econômica em que vive atualmente o país, torna-se indispensável a busca por um sistema construtivo que ofereça aumento na competitividade, oferecendo qualidade, rapidez na execução, atendimento as normas técnicas vigentes incluindo e sobretudo economia de recursos em todo o processo. Neste sentido, o sistema construtivo em Alvenaria Estrutural é destacado como uma excelente alternativa para as construtoras que querem sobreviver à crise, com produtividade ampliada. Entre várias vantagens do sistema, destaca-se: – Economia: a alvenaria estrutural pode representar uma redução de até 30% no custo final de uma obra em relação ao sistema convencional;

– Racionalização construtiva: unidades com medidas e resistências padronizadas, reduzindo as perdas e tempo e materiais;

– Rapidez de execução: consegue-se uma redução de até 50% no tempo total de execução da obra em relação ao sistema convencional;

– Resistência ao fogo, bom isolamento térmico e acústico: atendimento aos requisitos de desempenho solicitados pela norma NBR 15.575;

– Redução de quebras, desperdícios e entulhos na obra (frutos da racionalização e industrialização).

As instalações elétricas por exemplo já são executadas juntamente com o assentamento dos blocos, embutidos nos vazios dos blocos, eliminando-se a possibilidade e necessidade de improvisações;

– Não necessita de formas para vigas e pilares; – Técnica executiva simplificada: utiliza blocos modulares e diversos equipamentos adaptados para tornar a execução mais fácil, prática e produtiva;

– Otimização de mão de obra: como não são necessários carpinteiros e armadores para execução das vigas e pilares. As barras de aço são retas e colocadas diretamente pelo próprio pedreiro;

– Redução do volume revestimento, em função da uniformidade e regularidade geométrica dos elementos, e possibilitando, por exemplo, a aplicação de gesso liso diretamente nas paredes internas, com espessura de apenas 0,5cm;

E quais cuidados devemos adotar para colher todos os benefícios proporcionados pelo sistema?

O sistema construtivo em Alvenaria Estrutural é um processo já consolidado no país, que pode ser adotado em praticamente qualquer tipo de empreendimento, embora tenha grande aplicação no segmento residencial padrão HIS e HMP (habitações de interesse social e de mercado popular). Porém, para ter o sucesso esperado, é muito importante que se tome alguns cuidados, tais como:

– Concepção arquitetônica: a arquitetura deve ser concebida desde o início para alvenaria estrutural, com medidas modulares, distribuição adequada de paredes estruturais para absorver todos os esforços verticais e horizontais, vãos para portas e janelas menores, continuidade das paredes estruturais no caso de edificações com mais de um pavimento (parede sobre parede);

– Planejamento, controle e execução de obra adequados;

– Previsão de shafts ou paredes de vedação para passagens hidráulicas;

– Compatibilização de todas as disciplinas de projeto (arquitetura, estrutura, instalações, fundações, etc) desde a fase inicial de projetos até o projeto executivo.

Estima-se que mais de 80% de todas as unidades habitacionais populares construídas atualmente têm utilizado a técnica da alvenaria estrutural. O sistema tem crescido também em outros segmentos e sem dúvida é uma excelente alternativa para vencer a crise com eficiência e economia.